ЖК «Обручева 30»

О проекте

Архитектура и концепция

Жилой комплекс бизнес-класса «Обручева 30» — это две башни высотой 45 и 58 этажей, которые построены по проекту архитектурного бюро «Камень». Фасады домов целиком остеклены и «вырастают» из общего основания, выполненного в виде каскада.

По замыслу архитекторов, облик зданий будет постоянно меняться в зависимости от погоды благодаря сплошному остеклению. В лобби предусмотрены 10-метровые потолки и лаундж-зона с мягкой мебелью, где можно поработать или встретить гостей.

Дом Обручева 30 будет полностью достроен в IV квартале 2026 года. Застройщик — «Группа ЛСР», одна из ведущих девелоперских компаний России, которая реализует проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Сочи.

45 и 58Этажей в башнях

10 мПотолки в лобби

100+Планировок

2Варианта отделки

Визуализация ЖК «Обручева 30»

Фотогалерея

Архитектура, фасады, лобби и благоустройство жилого комплекса бизнес-класса.

Благоустройство территории ЖК Обручева 30

Квартирография

Планировки и цены

Студии от 23,6 м², 1-комнатные от 34,9 м², 2-комнатные от 53,2 м², 3-комнатные от 79,7 м². Более 100 вариантов планировок, включая квартиры с террасами и двухуровневые.

Студии

от 23,6 м²

от 23,19 млн ₽

1-комнатные

от 34,9 м²

от 23,93 млн ₽

2-комнатные

от 53,2 м²

от 29,54 млн ₽

3-комнатные

от 79,7 м²

от 56,46 млн ₽

4-комнатные

просторные

по запросу

Пентхаусы

эксклюзивно

по запросу

Квартиры с террасами • Двухуровневые квартиры • Гардеробные и постирочные • Панорамные виды

Инфраструктура

Закрытый двор и общественные пространства

Двор «Обручева 30» благоустроят ландшафтные дизайнеры. Здесь предусмотрены детские и спортивные площадки, безбарьерная среда, бесплатный Wi-Fi и скамейки с USB-портами.

🌳

Закрытый двор

Ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки, безбарьерная среда для маломобильных жителей.

Безопасная территория

📶

Бесплатный Wi-Fi

На всей территории двора работает бесплатный Wi-Fi, скамейки оснащены USB-портами для зарядки гаджетов.

Всегда на связи

🎥

Видеонаблюдение 24/7

Камеры круглосуточно снимают детскую площадку, лифты и подземную парковку.

Полная безопасность

🏋️

Этажи 32 и 43

Коворкинг, тренажёрный зал, игровая комната для детей, мини-кинотеатр и конференц-холл.

Удобства внутри дома

Окружающая инфраструктура

В радиусе 2 км от дома «Обручева 30» расположены разнообразные объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Для прогулок доступны Воронцовский парк, Битцевский и Юго-Западный лесопарки. Образовательные учреждения включают РУДН, Государственный институт русского языка, Российский государственный геологоразведочный университет, Московский финансово-юридический университет, а также общеобразовательные школы № 1514, 1708, 170, 46. Медицинское обслуживание обеспечивают диагностический клинический центр № 1, городская поликлиника № 11, многопрофильные медицинские центры «Аспирин», «Медскан», «Медлайн-сервис» и «Клиника Фомина».

Спортивные возможности представлены клубами единоборств «Ермак», «Путь воина», «Самбо-70», «Золотой витязь», баскетбольной академией «Хаски» и школой танцев «Звезда». Для шопинга рядом находятся торговые центры «Калужский», «Белка», «Капитолий», «Беляево», гипермаркет «Ашан сити», супермаркеты «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Верный». Любители кафе и ресторанов оценят пиццерию «Додо Пицца», столовую «Марков двор», кофейню «Практика кофе», ресторан «Ларго» и «Романовскую пекарню».

Локация

Расположение и транспортная доступность

Дом «Обручева 30» расположен в 450 м от перекрёстка улиц Профсоюзная и Обручева. По ним автовладельцы смогут добраться до ТТК или МКАД.

ММ. «Калужская»🚶 9 мин пешком

ММ. «Воронцовская»🚶 13 мин пешком

ММ. «Новаторская»🚶 10 мин пешком

Расстояние до Кремля составляет 15 км, до делового центра «Москва-Сити» — 17 км, до парка «Сокольники» — 22 км, до аэропорта Внуково — 19 км. На улице Обручева есть остановки наземного общественного транспорта, откуда можно без пересадок добраться до Нескучного сада, Чертановских прудов или парка имени 50-летия Октября.

Интерьеры

Отделка и технологии

Покупатели могут выбрать квартиры без отделки или в чистовом варианте. Центральное кондиционирование, панорамное остекление, высокие потолки.

🛠️

Два варианта отделкиБез отделки для собственного проекта или чистовая отделка для экономии времени.

❄️

Центральное кондиционированиеВо всех квартирах и местах общего пользования.

🪟

Панорамное остеклениеЭнергосберегающие стеклопакеты с акустической защитой.

📐

Высокие потолкиОт 3,2 метров в квартирах, 10 метров в лобби.

🔇

Улучшенная шумоизоляцияСовременные материалы перекрытий и двойные стеклопакеты.

🏢

Колясочные и велосипедныеСпециальные помещения на первом этаже.

Автомобили

Подземный паркинг на 456 мест

Паркинг оборудован зарядками для электромобилей, системой подкачки колёс и усилителями мобильной связи. Въезд автоматически открывается при распознавании номера машины.

456 машино-мест с зарядками для электромобилей, системой подкачки колёс и усилителями мобильной связи. Также предусмотрены кладовые на этажах и в паркинге.

Динамика проекта

Ход строительства

Строительство активно ведётся. Полное завершение проекта запланировано на IV квартал 2026 года.

Готовность проекта45%

Монолитные работы ведутся согласно графику. Ожидается завершение фасадных работ к концу текущего года.

Девелопер

Застройщик — Группа ЛСР

Девелоперская компания, которая производит материалы, проектирует и строит жилую недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Сочи.

«Группа ЛСР» — это девелоперская компания, которая производит материалы, проектирует и строит жилую недвижимость в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Екатеринбурге и Сочи. С момента создания в 1993 году «Группа ЛСР» ввела в эксплуатацию больше 11,4 млн м² площади, а площадь всех проектов в портфеле компании превышает 9,4 млн м². Среди московских жилых комплексов застройщика — «Зиларт», «Лучи», «Дмитровское небо», «Парксайд», «Вейв».

Компания известна высоким качеством строительства и вниманием к деталям. Проект «Обручева 30» продолжает линейку бизнес-класса в престижных районах столицы, предлагая покупателям современные архитектурные решения, продуманные планировки и развитую инфраструктуру.

Контакты

Свяжитесь с нами

📍

Адрес жилого комплекса
Москва, ЮЗАО, Обручевский,
ул. Обручева, д. 30, корп. 1, 2

🚇

Метро
Калужская, Воронцовская, Новаторская — 10 мин. пешком

✉️

Email
info@vesper-shabolovka.ru

📞

Телефон
+7 (495) 128-11-04

Если вы ищете ЖК Обручева 30 — мы поможем подобрать оптимальный вариант и ответим на все вопросы.

О нас

Агентство элитной недвижимости

Мы — агентство элитной недвижимости, специализируемся на подборе премиальных объектов и предлагаем только лучшие новостройки Москвы от ведущих девелоперов. Лучшие предложения, акции, рассрочка, скидки от застройщиков. Для вас — абсолютно бесплатно.

🔍

Бесплатный подбор

Сотрудничаем со всеми застройщиками Москвы. Бесплатно подберем лучшее предложение под ваш бюджет и критерии.

🔒

Закрытое бронирование

Доступ к квартирам до официального старта продаж. Забронируйте лот раньше других.

💰

Лучшая цена

Пул объектов по эксклюзивным ценам до старта продаж — недоступным в открытых источниках.

🎁

Акции и скидки

Специальные условия от застройщиков: скидки, рассрочка, субсидированная ипотека.