Бизнес-класс от FORMA

ЖК «ТАТУМ»

Пять корпусов бизнес-класса на юго-западе Москвы, в 6 минутах пешком от трёх станций метро. Квартиры от 29,3 м² по цене от 16,95 млн ₽. Сдача в III квартале 2029 года.

Москва, ЮЗАО, Обручевский, ул. Обручева, 27 · Метро Воронцовская, Калужская, Новаторская — 6 мин. пешком
5Корпусов
796Квартир
3.6 мПотолки в пентхаусах
III кв. 2029Срок сдачи

Архитектура и концепция

Визуальный облик жилого квартала — это его душа и первое, что привлекает внимание. Архитектурная концепция ЖК «ТАТУМ» разработана известным бюро .ket и воплощает в себе дерзкий и инновационный замысел.

«Живой фасад» и эффект движения. Главная архитектурная идея, заложенная в проект, — создание образа «живого фасада». Это достигается за счет того, что визуальный объем зданий постоянно меняется от этажа к этажу. Легкие смещения плоскостей, ритмичное чередование глухих участков и панорамного остекления, выступающие объемы балконов и утопленные ниши — все эти элементы создают потрясающий эффект асимметрии и иллюзию пульсирующего, меняющегося пространства. Фасады не выглядят монолитной стеной, а воспринимаются как сложный, завораживающий орнамент, который хочется разгадывать.

Жилой фонд ЖК «ТАТУМ» — это 796 квартир в пяти корпусах, предлагающих широчайший выбор планировочных решений. Площади новостройки варьируются от компактных студий площадью от 29,3 м² до просторных четырехкомнатных квартир и пентхаусов площадью до 150 м². Высота потолков составляет 3 метра, а в пентхаусах достигает 3,6 метра. Класс недвижимости — бизнес, застройщик — FORMA. Тип дома — кирпично-монолитный, фасад — вентилируемый (керамогранит). Квартиры передаются без стен (white box). Предусмотрен подземный паркинг, а также пассажирский и грузовой лифты.

Дом ЖК Татум будет полностью достроен в III квартале 2029 года. Архитектурная концепция, планировочные решения и уровень сервиса соответствуют высоким стандартам бизнес-класса.

5Корпусов
796Квартир
3 мПотолки
2Очереди
Архитектура ЖК ТАТУМ

Планировки и цены

Студии от 29,3 м², 1-комнатные от 33,4 м², 2-комнатные от 34 м², 3-комнатные от 55,2 м², 4-комнатные от 74,2 м², 5-комнатные пентхаусы от 119,7 м². Более 100 вариантов планировок, включая квартиры с террасами и двухуровневые. Новостройки Москвы от проверенных застройщиков.

Планировка студии ЖК ТАТУМ
Студии
29.3 – 31.9 м²
16,95 – 18,42 млн ₽
Планировка 1-комнатной ЖК ТАТУМ
1-комнатные
33.4 – 35.5 м²
21,02 – 23,12 млн ₽
Планировка 2-комнатной ЖК ТАТУМ
2-комнатные
34 – 51.9 м²
20,38 – 30,05 млн ₽
Планировка 3-комнатной ЖК ТАТУМ
3-комнатные
55.2 – 81.6 м²
28,38 – 39,00 млн ₽
Планировка 4-комнатной ЖК ТАТУМ
4-комнатные
74.2 – 110 м²
40,11 – 52,41 млн ₽
Планировка пентхауса ЖК ТАТУМ
Пентхаусы
119.7 м²
70,85 млн ₽

Квартиры с террасами • Двухуровневые квартиры • Гардеробные и постирочные • Панорамные виды

Закрытый двор и общественные пространства

Концепция «город в городе» в ЖК «ТАТУМ» реализована на высшем уровне. Внутренняя инфраструктура призвана удовлетворить повседневные потребности жителей, не выезжая за пределы квартала.

🏋️
Фитнес-зал для резидентов
Современное пространство для занятий спортом, доступное только жителям комплекса.
Здоровый образ жизни
🧸
Детская игровая
Безопасное и увлекательное пространство для детей, где они могут играть и развиваться.
Забота о детях
💼
Коворкинг и библиотека
Зоны для удаленной работы и чтения, которые становятся продолжением личного пространства.
Работайте с комфортом
🛍️
Коммерческая инфраструктура
Первые этажи корпусов отведены под ретейл. Здесь откроются кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты и сервисные службы, формируя оживленный и самодостаточный квартал.
Всё под рукой

Окружающая инфраструктура

В радиусе 2 км от дома «ТАТУМ» расположены разнообразные объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Для прогулок доступны Воронцовский парк, Битцевский и Юго-Западный лесопарки. Образовательные учреждения включают РУДН, Государственный институт русского языка, Российский государственный геологоразведочный университет, Московский финансово-юридический университет, а также общеобразовательные школы № 1514, 1708, 170, 46. Медицинское обслуживание обеспечивают диагностический клинический центр № 1, городская поликлиника № 11, многопрофильные медицинские центры «Аспирин», «Медскан», «Медлайн-сервис» и «Клиника Фомина».

Спортивные возможности представлены клубами единоборств «Ермак», «Путь воина», «Самбо-70», «Золотой витязь», баскетбольной академией «Хаски» и школой танцев «Звезда». Для шопинга рядом находятся торговые центры «Калужский», «Белка», «Капитолий», «Беляево», гипермаркет «Ашан сити», супермаркеты «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Верный». Любители кафе и ресторанов оценят пиццерию «Додо Пицца», столовую «Марков двор», кофейню «Практика кофе», ресторан «Ларго» и «Романовскую пекарню».

Расположение и транспортная доступность

Расположение жилого комплекса — один из его ключевых активов. ЖК «ТАТУМ» возводится по адресу: улица Обручева, 27, в престижном и экологичном Обручевском районе ЮЗАО.

ММ. «Воронцовская»🚶 6 мин пешком
ММ. «Калужская»🚶 6 мин пешком
ММ. «Новаторская»🚶 6 мин пешком

Транспортная доступность комплекса впечатляет. Дойти пешком до станции метро «Калужская» можно за 3 минуты, и ровно столько же времени займет путь до станции «Воронцовская» Большой кольцевой линии. Это открывает перед жителями быстрый доступ ко всем ключевым точкам столицы: дорога до центра Москвы займет не более 15 минут.

Для владельцев личного транспорта локация также продумана идеально. Рядом проходят крупные транспортные артерии, такие как Ленинский проспект, Профсоюзная улица и МКАД. Выезд на Третье транспортное кольцо занимает 15–20 минут, а на Садовое кольцо — 20–27 минут, что обеспечивает удобную логистику в любом направлении. Обручевский район по праву считается одним из самых зеленых в Москве.

Отделка и технологии

Квартиры в ЖК «ТАТУМ» передаются без отделки (white box), что позволяет будущим владельцам реализовать индивидуальный дизайн-проект. Высокие потолки, панорамное остекление, качественные инженерные системы.

🛠️
Отделка без стенФормат white box: подготовленные поверхности, возможность создать интерьер по собственному вкусу.
📐
Высокие потолки3 метра в стандартных квартирах, до 3,6 метра в пентхаусах.
🪟
Панорамное остеклениеЭнергосберегающие стеклопакеты с акустической защитой.
🔇
Улучшенная шумоизоляцияСовременные материалы перекрытий и двойные стеклопакеты.
🏢
Колясочные и велосипедныеСпециальные помещения на первом этаже.
🎨
Авторские лоббиДизайн от Babayants Architects, тёплая цветовая гамма и натуральные материалы.

Подземный паркинг

В жилом комплексе предусмотрен подземный паркинг. Он оборудован зарядками для электромобилей, системой подкачки колёс и усилителями мобильной связи. Въезд автоматически открывается при распознавании номера машины.

Подземный Машино-места с зарядками для электромобилей, системой подкачки колёс и усилителями мобильной связи. Также предусмотрены кладовые на этажах и в паркинге.

Ход строительства

Строительство ЖК «ТАТУМ» ведется в соответствии с графиком и под строгим контролем Мосгосстройнадзора. Проект реализуется в две очереди.

Готовность проекта35%

Первая очередь: В марте 2026 года девелопер получил разрешение на строительство первого корпуса, и в мае того же года приступил к активной фазе работ. На данный момент завершено устройство ограждений стройплощадки, завезена техника и ведутся работы по устройству котлована.

Первая башня: Первый корпус будет 27-этажным зданием нестандартной трапециевидной формы, общей площадью 21,6 тыс. кв. м. Он рассчитан на 197 квартир. Ввод в эксплуатацию первого корпуса запланирован на I квартал 2029 года, а полное завершение проекта намечено на 2029–2030 годы.

Контроль качества: Специалисты Мосгосстройнадзора разработали программу контрольно-надзорных мероприятий на весь период строительства, в ходе которых будут оцениваться ход работ и применяемые материалы на соответствие проектной документации. Это призвано минимизировать риски и защитить права дольщиков.

Застройщик — FORMA

Девелоперская компания, которая реализует проекты бизнес- и премиум-класса. Уникальный подход позволяет создавать особенные проекты, где используются функциональные и технологичные решения, гарантирующие высокий уровень жизни.

FORMA — девелоперская компания, которая реализует проекты бизнес- и премиум-класса. Уникальный подход позволяет нам создавать особенные проекты, где используются функциональные и технологичные решения, гарантирующие высокий уровень жизни. Компания известна высоким качеством строительства и вниманием к деталям. Проект «ТАТУМ» продолжает линейку бизнес-класса в престижных районах столицы, предлагая покупателям современные архитектурные решения, продуманные планировки и развитую инфраструктуру.

Класс недвижимости — бизнес. Срок передачи ключей — III квартал 2029 года. Тип дома — кирпично-монолитный. Фасад — вентилируемый (керамогранит). Отделка — без стен. Паркинг — подземный. Лифт — пассажирский и грузовой.

Узнайте о наличии квартир и актуальных ценах

Оставьте заявку, и мы первыми сообщим о старте продаж и зафиксируем цену на квартиры с панорамными видами в ЖК ТАТУМ.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Свяжитесь с нами

📍
Адрес жилого комплекса
Москва, ЮЗАО, Обручевский,
ул. Обручева, 27
🚇
Метро
Воронцовская, Калужская, Новаторская — 6 мин. пешком
✉️
Email
info@vesper-shabolovka.ru
📞
Телефон
+7 (495) 128-11-04

Агентство элитной недвижимости

Мы — агентство элитной недвижимости, специализируемся на подборе премиальных объектов и предлагаем только лучшие новостройки Москвы от ведущих девелоперов. Лучшие предложения, акции, рассрочка, скидки от застройщиков. Для вас — абсолютно бесплатно.

🔍
Бесплатный подбор
Сотрудничаем со всеми застройщиками Москвы. Бесплатно подберем лучшее предложение под ваш бюджет и критерии.
🔒
Закрытое бронирование
Доступ к квартирам до официального старта продаж. Забронируйте лот раньше других.
💰
Лучшая цена
Пул объектов по эксклюзивным ценам до старта продаж — недоступным в открытых источниках.
🎁
Акции и скидки
Специальные условия от застройщиков: скидки, рассрочка, субсидированная ипотека.
📞 +7 (495) 128-11-04

Новостройки Москвы

Подборка лучших жилых комплексов в разных районах столицы от надёжных застройщиков. Нажмите на карточку, чтобы узнать подробнее.

📞